不動産売却に大切な業者の見極めを伝授|千里眼を持とう

自宅を貸して儲ける

計算機

リロケーションを実行する場合は管理会社の選定が重要です。入居者の質が重要なのでどのような人に貸しているのかじっくり調べておきましょう。管理会社を利用するとトラブル等が発生しないためかなり人気があるのです。

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不動産を早く高く売るコツ

集合住宅

売れ残らない値付けが大事

不動産売却では少しでも早く高く売るというのが重要なポイントです。そのためには売り出し価格の決め方がとても大切になります。なぜなら不動産売却の特徴として、売れ残った物件は相場価格より値を下げても売れないからです。あまり高い値付けをすると売れ残って、結局ずるずると値下げをせざるを得なくなります。一般の商品で考えればわかりますが、売れ残りに手を出す人はあまりいないのです。結局買い手が現れるまで値を下げることになります。このことから、最初の値付けが早く売れるかどうかの決め手になります。そのためには周辺の相場価格に精通している不動産会社を選ぶ必要があります。全国展開の大手よりも、地元密着型の不動産会社の方が地域の情報をたくさん持っているので有利です。大切な業者の見極めを怠らないようにしましょう。

ネットの査定サイトを活用

例えば千葉県で不動産売却をするなら、千葉県を主にターゲットに商売をしている不動産屋を選びます。千葉の地元密着型の不動産屋はたくさんありますので、インターネットの一括不動産査定サイトを利用します。エリアごとの検索ができますから、千葉で不動産売却を行っている会社がたくさん見つかります。その中の数社に査定してもらうのです。ほとんどが無料ですから、安心して依頼できます。出てきた査定額を比較すれば、おおよその相場価格がわかります。相場価格がわかれば、それを基準に値付けをすればいいのです。値段よりも早く売却することを優先する場合は、不動産会社に買い取ってもらうという方法もあります。市場へ売りにだすよりも買取値段は下がりますが、確実に売れます。

空き部屋の新しい活用法

スーツの男性

近年急速に台頭してきたビジネススタイルとして、airbnbに代表される民泊が挙げられます。airbnbを利用すれば自宅の空き部屋を観光客などに提供して収入を得られるため、こうした民泊ビジネスを副業としている人も増えています。面倒な運用業務もairbnb代行サービスに一任することが可能です。

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相続税対策と主流の物件

マンション模型

法律が変わったことで、相続税の課税対象が以前とは異なっています。課税の税率もアップしているのでマンション経営も大変です。しかし、逆に言えば相続税の対象とならないマンションを建設するように考えると良いということでしょう。その方法が、一括借り上げのマンション建設となります。

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